El sueño de muchas personas jóvenes es tener su propia casa, pero a menudo se encuentran con dificultades para acceder una hipoteca debido a su falta de historial crediticio o ingresos estables, además de los precios de los propios inmuebles que han crecido de forma exponencial en los últimos años. Afortunadamente para ellos, el Gobierno aprobó el Plan Estatal de acceso a la vivienda, que es una ayuda hipoteca jóvenes destinado a la población joven para que puedan acceder a una vivienda digna y adecuada.
REQUISITOS DE LA AYUDA HIPOTECA JÓVENES
Como hemos mencionado con anterioridad, esta ayuda del Estado va destinada para el acceso a una vivienda. Sin embargo, todos aquellos que quieran solicitarla deberán de cumplir ciertos requisitos para poder acceder a ella.
Los beneficiarios deberán ser residentes en España, jóvenes mayores de edad de hasta 35 años y deberán destinar el inmueble como vivienda habitual y permanente. Tampoco podrán ser propietarios de otra vivienda en el territorio nacional.
En relación a los ingresos máximos de los interesados, estarán establecidos en función al IPREM (Indicador Público de Renta en Efectos Múltiples), los cuales son, a fecha de 2023, de 20 € al día, 600 € mensuales y de unos 7.200 € anules repartidos en 12 pagas, y de 8.400 € al año en 14 pagas.
Por lo tanto, viendo estos indicadores, el programa establece, de forma general, que los solicitantes no deberán de rebasar una cuantía similar a tres veces el IPREM, lo que, traducido a cifras, sería de unos 25.200,00 € al año repartidos en 14 pagas. En el caso de familias numerosas y personas con discapacidad, el límite de ingresos está establecido en cuatro veces el IPREM, es decir, 33.600,00 € anuales con 14 pagas. Por último, las familias numerosas especiales y personas con ciertos grados de discapacidad deberán tener unos ingresos inferiores a 42.000,00 € al año, establecidos en 14 pagas, que es equivalente a 5 veces el IPREM.
En cuanto a la compra de la casa, el Gobierno establece esta ayuda para inmuebles cuyo precio de adquisición sea inferior a 100.000 €, sin contar los gastos e impuestos asociados a la transacción inmobiliaria, y que estén localizados en municipios de menos de 5.000 habitantes.
CUANTÍA DE LA AYUDA HIPOTECA JÓVENES
Una vez se cumplan los requisitos mencionados anteriormente, el Estado ofrece una ayuda hipoteca jóvenes de la vivienda a través de los créditos ICO (Instituto de Crédito Oficial). El Gobierno establece un importe de hasta un máximo de 10.800 € y sin superar el 20% del precio de adquisición para aquellas viviendas inferiores a 100.000 €. Estos créditos se pueden solicitar directamente a través de cualquiera de las entidades bancarias colaboradoras con el Estado Español, las cuales se pueden consultar en la página web del ICO. Respecto al plazo de solicitud, será de tres meses, contando desde la fecha de notificación de la resolución de concesión de la propia ayuda, entregando la escritura pública o el contrato de compraventa que acredite la adquisición del inmueble.
ALQUILER, ALTERNATIVA A LAS HIPOTECAS PARA LOS JÓVENES
En el caso de que una hipoteca no sea factible para los jóvenes, incluso con la ayuda del Gobierno, el alquiler es la vía más rápida, y asequible, para acceder a una vivienda. Al igual que la ayuda hipoteca jóvenes, el Estado también ofrece esta misma ayuda, pero en régimen de alquiler, siempre y cuando los beneficiarios que la soliciten cumplan los mismos requisitos de antes. Sin embargo, la cuantía de la ayuda es distinta, siendo del 50% de la cuota para alquileres de 600 € al mes, y del 30% si el costo está entre los 601 y 900 € al mes.
Acceder a una vivienda como primer comprador puede parecer un desafío, pero, además de determinadas facilidades que ofrecen los bancos, con la ayuda hipoteca jóvenes y subvenciones del Gobierno, es más factible de lo que pueda parecer en un principio. Si aun así no dispones de los recursos necesarios, adentrarse a una vivienda en régimen de alquiler es la mejor opción para independizarse. Para ello es muy importante, además de ahorrar y aprovechar las oportunidades que haya en el mercado, estar al tanto de los programas estatales sobre la vivienda. Desde 1 Mast como inmobiliaria Fuengirola te ayudamos a encontrar tu hogar ideal
