CONSEJOS PARA VENDER TU CASA
Una pequeña investigación merece la pena
Vender una casa implica muchos pasos y puede demorarse desde unas semanas hasta varios meses ¿Por dónde empezar?
Encuentra un buen agente inmobiliario
Primero, es importante encontrar un Agente Inmobiliario con experiencia que le guíe a través del proceso. Realice una buena selección y lea los comentarios en Google o Facebook para asegurarse de que está eligiendo a la mejor persona para vender su casa.
En nuestra página web www.1mast.com puedes encontrar un agente y contactarlo. Puedes consultar por zonas y experiencia de los mismos y leer algunos comentarios de sus clientes.
Prepare su casa para vender
Recorra su vivienda con su agente y tenga en cuenta las cosas que podrían actualizarse: persianas que no cierran, alguna fuga o cualquier otro aspecto que pueda desanimar rápidamente a los posibles compradores.
Pídale a su agente que lo ayude a decidir sobre las reparaciones más efectivas y que le recomiende cualquier actuación que pueda ayudar a que su casa se venda por más.
Consejo de 1MAST
Es posible que no encuentre un comprador que esté dispuesto a pagar un precio muy alto por una casa que necesite reformas. Por otro lado, tampoco podemos garantizar que recuperará el dinero que invierta en su vivienda, por lo que debe sopesar los costos y los posibles beneficios.
Por ejemplo, en lugar de una remodelación importante del baño, su agente podría recomendarle que agregue nuevos accesorios y actualice la iluminación.
Fotografía tu casa
La mayoría de los compradores realizan su primera búsqueda en la web y las fotos son lo primero que verán. Contrate a un fotógrafo profesional para asegurarse de que su hogar cause una buena primera impresión.
Hay estudios que demuestran que los vendedores que usan una cámara y una lente de alta calidad para sus fotos obtienen un mejor precio de venta por su vivienda. Si eliges trabajar con un agente 1MAST, obtendrás fotos profesionales y un vídeo 3d Matterport de forma gratuita.
Marca el precio correcto
Establecer el precio correcto para su hogar es crucial para el éxito de la venta. Para tener una idea de lo que vale su casa, primero solicite una tasación 1MAST de su hogar. La tasación determina el valor estimado de su hogar según las ventas recientes de casas en su zona o barrio.
Su agente 1MAST le proporcionará un análisis comparativo de mercado o ACM, que muestra los precios de propiedades vendidas recientemente en su zona. Basándose en esto, en el tiempo que necesita para vender y el mercado actual, su agente lo ayudará a establecer una estrategia de precios para su hogar.
Cuándo poner su casa en venta
El mercado de la vivienda está más activo en la primavera y el verano, pero hable con su agente sobre la mejor fecha de acuerdo a sus necesidades específicas. ¿Estás tratando de vender la casa lo más rápido posible? ¿Estás buscando vender por el mejor precio? Cada situación es diferente y su agente puede ayudarle a decidir cuál es el mejor momento.
Realizar visitas con compradores
Cuando demos de alta su propiedad, su agente colocará un cartel en su terraza para atraer a posibles compradores. Ahora su único trabajo es sentarse y dejar que su agente haga su trabajo.
Si decide vender con 1MAST, su propiedad tendrá un posicionamiento Premium en nuestra web, la más visitada en la Costa del Sol. También crearemos una campaña de correo electrónico personalizada para dar la mejor difusión a su propiedad, a través de nuestro newsletter su casa llegará a la bandeja de entrada de compradores de vivienda con las características de la suya.
Ofertas
Cuando llegue el momento de gestionar una oferta, su agente le ayudará a elegir la mejor o a realizar una contraoferta para asegurarse de que obtendrá el mejor precio en los mejores términos para usted. Recuerde que su agente será su representante y negociador durante este proceso, por lo que es importante trabajar con un agente de confianza.
Consejo de 1MAST
No acepte ninguna oferta hasta después de un Open House, Puede que el mejor comprador para su casa este en su barrio. Pídale a su agente que prepare un resumen la información importante de cada oferta: precio de oferta, reserva inicial, importe del préstamo, etc. Revise esta información con su agente y decida si desea aceptar una de las ofertas o enviar una contraoferta.
Completa el proceso de cierre.
Una vez que haya aceptado una oferta, es hora de comenzar el proceso de cierre. Es importante asegurar que su agente cuenta con todas las garantías necesarias para llevar a buen fin la compraventa, así como que cuente con un seguro RC, que responda ante una posible negligencia o estafa.
1MAST se encargará de gestionar la compraventa, preparar y facilitar la documentación necesaria para la misma y asistirle en la notaría para resolver cualquier incidencia de última hora y entregarle su cheque con todas las garantías.
