Home Staging: Marketing inmobiliario revalorizamos tu inmueble

Pasos del Home Staging

Existen infinidad de formas para afrontar un Home Staging y siempre se escogerá entre las múltiples opciones basándonos en el tipo de vivienda.

Hay que saber ser conscientes de los puntos fuertes y los puntos débiles que la propiedad presenta, pudiendo jugar de esta manera con, si tiene mayor o menor luminosidad, o si dispone de mayor o menor espacio para implantar según que tipo de muebles.

¿Por qué deberías hacer un Home Staging en tu vivienda para venderla?

Cuando estás en el proceso de vender tu casa, es importante tener en cuenta todos los factores que ayudarán a que vaya más rápido.

Uno de esos factores es el Home Staging. Un Home Staging es un proceso de preparación de tu casa para la venta, eliminando el desorden, organizando las cosas y colocando los objetos en su sitio.

Esto puede ayudar a crear un aspecto más pulido que hará que tu casa parezca más habitada y menos una propiedad vacía.

El Home Staging es capaz de aportarnos una mejor imagen del inmueble, lo cual repercutirá en fotografías más atractivas, un mayor tráfico de visitas comerciales por posibles compradores a la vivienda, y una notoria mejora de la impresión generada por esta a los compradores.

Una puesta en escena de la casa también puede ayudar a que se venda más rápido al potenciar el aspecto de la propiedad y mostrar todas las características y comodidades de tu casa.

Además, también consigue reducir el tiempo de comercialización empleado en la venta, la propensión negociadora que pueda tener el comprador, y ahorra dinero al vendedor de la vivienda.

A continuación te presentamos todas estas ventajas y mucho más detalles que el Home Staging es capaz de aportar a la venta de un inmueble.

Venta más rápida.

Para hablar de que el Home Staging aporta ventas más rápidas y fáciles, no solo hablamos desde nuestra experiencia más directa en ventas ya realizadas.

Existen estudios efectuados por prestigiosas asociaciones como lo son la ‘’Asociación Nacional de Realtor, o la ‘’Real Estate Staging Association’’ que han demostrado que los apartamentos en los que se efectúa esta acción comercial se venden un 73% más rápido que los apartamentos no acondicionados.

Es relevante ser consciente de lo que supone un 73% cuando hablamos del tiempo que se tarda en la venta de un inmueble.

Por norma general, La venta de una propiedad, ya sea un piso, una vivienda unifamiliar, o cualquier otro tipo de propiedad, suele tratarse de un proceso largo, tedioso, y muy dependiente de factores externos como el mercado, la competencia, el momento económico actual, o simplemente las preferencias de los compradores.

Lo más temprano que se puede vender un inmueble, hablando siempre en términos generales, es una media de 2 meses, aunque no suele ser así.

Ejecutando el Home Staging resulta mucho más sencillo acercarse a esos tiempos deseados.

Precio de venta más alto

Además de las múltiples ventajas comentadas hasta el momento, al aplicar el Home Staging en tu hogar, estarás aportando una gran ayuda de cara a optimizar tu espacio y a algo tan importante como lo es vender tu apartamento por un mayor beneficio.

Se suelen obtener un 10%, e incluso en algunas ocasiones un 25% más de beneficio en las ventas de las viviendas en las que se ha realizado el Home Staging respecto a las propiedades en las que no se ha realizado el Home Staging.

Esto se debe a que los inmuebles tratados de Home Staging, son capaces de generar mayor interés, y mayor sensación de exclusividad, lo cual permite subir el precio de la vivienda.

Además, esto queda combinado con la posibilidad de adaptación a la personalidad de un posible comprador cuando efectúa una visita comercial al inmueble fisicamente o simplemente visualiza fotografías vía web.

Cabe destacar que cuando hablamos de un 10% de beneficio o un 25% son datos que se traducen en beneficios de más de 10.000 € por norma general, siempre teniendo en cuenta el precio de tu inmueble para hacerte una idea.

Los gastos del Home Staging se pueden deducir de sus impuestos de plusvalías.

Otra de las múltiples ventajas que el servicio Home Staging es capaz de ofrecerte, es la posibilidad de deducir los gastos que este servicio conlleva.

Esto se haría a través de la deducción de los impuestos de plusvalías, debido a que puedes deducir el importe total de las comisiones que hayas pagado de tus ingresos brutos, siempre que las comisiones hayan sido necesarias para vender tus acciones.

Por tanto, se podría aplicar a este caso y deducir su coste de los impuestos, también se puede incluir en los honorarios que la agencia inmobiliaria impone.

Además, también hay otros gastos que puedes deducir de tus ingresos brutos. Entre ellos están los gastos asociados a la búsqueda y compra de las acciones, así como las comisiones que hayas pagado por la negociación de márgenes.

¿Dónde se aplica el Home Staging?

Aunque los diseños de interiorismo y demás reformas por el estilo suelen asociarse a viviendas de lujo, o simplemente propiedades de un alto valor adquisitivo, el Home Staging está enfocado a cualquier inmueble.

Se puede aplicar desde un simple y pequeño despacho hasta una gran mansión, pasando por apartamentos, pisos, oficinas.

Su nivel de aplicación dependerá del tamaño de la propiedad a tratar, siendo una reforma más sencilla o una renovación más extensa y completa.

¿Por qué se necesita la ayuda de un Home Stager profesional?

Sabemos que con toda la información que te estamos ofreciendo puede parecer sencillo, o una tarea fácil de realizar, pero nada más lejos de la realidad, para la realización de la técnica del Home Staging, más que recomendable es prácticamente obligatoria la ayuda de un profesional.

Se necesita de la objetividad externa de una persona que no haya residido en la vivienda, capaz de aportar frescura a la imagen de la vivienda con nuevas ideas y puntos de vista.

Además de que debe ser un profesional con nociones de diseño interior, decoración, de otra manera, se puede caer fácilmente en errores básicos que ponen en riesgo la practicidad y el aprovechamiento de los puntos fuertes del inmueble

Proyectos de Home Staging realizados por 1Mast

Por último te dejamos algunos de los resultados obtenidos por nosotros tras trabajar con Georgina´s homes y aplicar el Home Staging, de esta manera podrás contemplar de una forma visual los resultados que se pueden llegar a obtener con un Home Staging.

Nuestros clientes ya han quedado satisfechos con nuestros servicios, ahora es tu turno, no dudes más y renueva el aspecto de tu inmueble.

Fórmate con nuestros consejos

Si te encuentras en un periodo de formación sobre la adquisición o tal vez la venta o alquiler de inmuebles, estamos seguros de que te interesará entrar a nuestro blog donde encontraras consejos, artículos, y curiosidades sobre el sector inmobiliario.

1 Mast es tu mejor opción

Si has leído hasta aquí, pero no conoces la inmobiliaria 1 Mast, procedemos a contarte quienes somos.

Somos una agencia inmobiliaria Híbrida, con experiencia en el sector imobiliario desde el 2001, podrás encontrarnos por la clásica vía tradicional de la agencia inmobiliaria, como por la nueva Startup Housell.

Además, 1 Mast es una inmobiliaria innovadora en su sector, que fundó en Málaga y posteriormente también en Fuengirola, la primera asociación inmobiliaria MLS Málaga y MLS AVANZA Fuengirola.

Siendo así la primera empresa en introducir en la costa del sol el sistema internacional de compartición de propiedades MLS.

Disponemos de servicios tanto de venta de inmuebles en caso de que estés buscando un nuevo hogar, como de asesoramiento de venta, por si lo que necesitas es ayuda para vender alguna propiedad.

Disponemos de múltiples tarifas que se adaptan a cada uno de nuestros clientes, contando con la magnitud de tu propiedad, el presupuesto asignado, o cualquier tipo de condición que necesites.

También ofrecemos un servicio de tasación gratuita en nuestra web, para poder valorar tu inmueble sin ningún tipo de compromiso.

Si necesitas realizar un Home Staging a tu inmueble, consultar más información sobre ello, o requieres de los servicios de una inmobiliaria, no dudes en contactar con nosotros, recibirás el mejor servicio del sector, con grandes profesionales, agradables y eficaces.