{"id":112625,"date":"2022-11-25T01:31:45","date_gmt":"2022-11-25T00:31:45","guid":{"rendered":"http:\/\/1mast.com\/?p=112625"},"modified":"2022-11-25T01:38:09","modified_gmt":"2022-11-25T00:38:09","slug":"consejos-para-alquilar-un-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/1mast.com\/es\/consejos-para-alquilar-un-piso\/","title":{"rendered":"Consejos para alquilar un piso"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Muchas veces te ves en la situaci\u00f3n de querer alquilar tu piso y no saber por d\u00f3nde empezar. Seg\u00fan la zona de Espa\u00f1a en la que vivas, podr\u00e1 ser m\u00e1s f\u00e1cil alquilar tu piso. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n debes saber que habr\u00e1 \u00e9pocas con una mayor demanda que otras. Por ello, en <a href=\"https:\/\/1mast.com\/es\/\">1MAST<\/a> hemos preparado este post para darte los mejores <strong>consejos para alquilar un piso<\/strong> y que todo vaya a la perfecci\u00f3n.<\/p>\n<h2>Descubre los mejores consejos para alquilar un piso<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como hemos dicho, hay \u00e9pocas es las que te resultar\u00e1 de lo m\u00e1s sencillo poner tu piso en alquiler y colocarlo r\u00e1pidamente. Eso s\u00ed, nosotros os hemos preparado un listado con los mejores consejos para alquilar un piso que deber\u00e1s tener en cuenta para que todo fluya y no te arrepientas. Estos son:<\/p>\n<h3>Encuentra un buen inquilino<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Est\u00e1 claro que dejando a un lado c\u00f3mo es tu vivienda y el estado en el que est\u00e1, una de las cuestiones principales es la persona que vivir\u00e1 all\u00ed, es decir, el <strong>inquilino<\/strong>. Por esto, uno de los consejos para alquilar un piso es hacerse con un inquilino <strong>adecuado y respetuoso<\/strong> con tu propiedad. Estos son algunos de los <strong>beneficios de escoger un buen inquilino<\/strong>:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify; font-family: Adventor;\">\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\">Cuidar\u00e1 de tu propiedad.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\">Mantendr\u00e1 al d\u00eda los pagos.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\">Evitar\u00e1s problemas legales.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\">Cumplir\u00e1 todos los puntos del contrato firmado.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lo cierto es que encontrar a un inquilino que cumpla todos estos puntos puede resultar algo complicado. Esto hace fundamental el conocer a la persona que quiere entrar a vivir en tu casa, as\u00ed como comprobar su situaci\u00f3n econ\u00f3mica, para evitar problemas de cara al futuro.<\/p>\n<h3>Establece el precio<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Muchas personas se encuentran alguna vez en la situaci\u00f3n de alquilar un piso. Si no cuentan con experiencia en este sentido, no conocer\u00e1n las diferentes fluctuaciones que se van dando en los precios. Antes de que pongas en alquiler tu piso, deber\u00e1s tomar <strong>una decisi\u00f3n crucial, el precio que tendr\u00e1<\/strong> tu inmueble.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Una vez que ya tengas el precio que vas a poner, deber\u00e1s estudiar el mercado para conocer su estado. Lo mejor es que<strong> compares los precios de inmuebles que est\u00e9n por tu zona <\/strong>y que sean parecidos. Con esto podr\u00e1s hacerte una idea y ver si tu primer precio estaba equivocado. Puede ser que lo quieras alquilar m\u00e1s barato que el estado del mercado o, por el contrario, m\u00e1s caro, lo que har\u00e1 que nadie se interese por tu inmueble.<\/p>\n<h3>Cumple la normativa<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dentro de todo alquiler podemos encontrar que existe una <a href=\"https:\/\/www.comunidad.madrid\/servicios\/consumo\/normativa-alquiler-vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">normativa de arrendamientos<\/a> urbanos, que hace referencia a los <strong>diferentes plazos de obligado cumplimiento del contrato<\/strong>. Lo mejor es que evite poner cl\u00e1usulas muy abusivas en tu contrato, ya que en muchas ocasiones los jueces han dado la raz\u00f3n a los inquilinos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Estos son algunos de los aspectos que se tienen en cuenta en la normativa:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify; font-family: Adventor;\">\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\"><strong>Duraci\u00f3n del contrato<\/strong>: Esta debe ser pactada por las dos partes. Si al llegar la fecha del vencimiento del contrato, o cualquiera de sus pr\u00f3rrogas, ninguna de las partes notifica con 30 d\u00edas de antelaci\u00f3n de no renovar, el contrato se prorrogar\u00e1 autom\u00e1ticamente.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\">Se debe cumplir el <strong>contrato <\/strong><strong>durante los primeros 12 meses<\/strong>. En el caso de querer abandonar el inmueble, el inquilino deber\u00e1 pagar una indemnizaci\u00f3n.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\"><strong>El plazo para el pago<\/strong> de la renta del alquiler deber\u00e1 situarse en los <strong>7 primeros d\u00edas del mes<\/strong>.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\">La revisi\u00f3n de la renta deber\u00e1 hacerla el arrendador.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\">Antes de la firma del contrato deber\u00e1 quedar especificado <strong>cu\u00e1les gastos se incluyen en el contrato y qui\u00e9n debe asumirlos<\/strong>.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\">Es importante que pidas <strong>garant\u00edas<\/strong>, como un mes de fianza.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-112630\" src=\"http:\/\/1mast.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/nomina-minima-para-alquilar-un-piso.jpg\" alt=\"nomina-minima-para-alquilar-un-piso\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"http:\/\/1mast.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/nomina-minima-para-alquilar-un-piso.jpg 1000w, http:\/\/1mast.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/nomina-minima-para-alquilar-un-piso-980x654.jpg 980w, http:\/\/1mast.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/nomina-minima-para-alquilar-un-piso-480x320.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1000px, 100vw\" \/><\/p>\n<h3>Aseg\u00farate de que el piso est\u00e9 en perfectas condiciones<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como arrendador, una de las responsabilidades que tendr\u00e1s antes de poner el piso en alquiler es comprobar su buen estado. Un consejo para alquilar un piso de forma r\u00e1pida y eficiente es que este<strong> se encuentre en un buen estado<\/strong>. Con esto nos referimos que est\u00e9 limpio y que las condiciones de habitabilidad sean las adecuadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es cierto que la ley no obliga en ning\u00fan momento a los propietarios a que este est\u00e9 <strong>totalmente limpio, pintado<\/strong>, etc. Pero al final el arrendador es el primer interesado en alquilar el piso. Tampoco est\u00e1 obligado a contratar los suministros de agua y luz, pero al final cuantas m\u00e1s facilidades des m\u00e1s r\u00e1pido y f\u00e1cil ser\u00e1 alquilarlo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el caso de que sea necesaria alguna reforma para mejorar el estado del piso, es crucial que la hagas. Con ello, podr\u00e1s<strong> asegurarte que durante muchos a\u00f1os se mantenga en buen estado<\/strong> y que puedas atraer a posibles inquilinos. Sin duda, uno de los mejores consejos para alquilar un piso y que este est\u00e9 como nuevo.<\/p>\n<h3>Habla cara a cara<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Con las nuevas tecnolog\u00edas, el tener que alquilar un piso se ha facilitado, hasta tal punto que en ciertas ocasiones no hace falta verse la cara. Lo cierto que entre los consejos para alquilar un piso est\u00e1 el hablar cara a cara con tu futuro inquilino. Con esto, podr\u00e1s establecer una relaci\u00f3n con m\u00e1s confianza, pudiendo as\u00ed estrechar lazos, siendo tambi\u00e9n una forma de mostrar respetos en ambas partes.<\/p>\n<h3>Una vez lo tengas, mant\u00e9n contento a tu inquilino<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Muchas veces conseguir un buen inquilino que se mantenga en tu propiedad durante mucho tiempo es dif\u00edcil. Este tipo de situaciones son ideales para ti como propietario, ya que te supondr\u00e1 un ingreso mensual durante mucho tiempo. Por ello, otro de los consejos para alquilar un piso es<strong> saber mantener a un buen inquilino<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para ello, lo mejor es evitar que el contrato tenga cl\u00e1usulas abusivas, conocer a tu inquilino y empatizar con este, y solucionar cualquier tipo de problema que pueda surgir. Con esto, probablemente podr\u00e1s conseguir que tu inquilino se quede durante mucho tiempo.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-112626\" src=\"http:\/\/1mast.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/como-alquilar-un-piso-entre-particulares.jpg\" alt=\"como-alquilar-un-piso-entre-particulares\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"http:\/\/1mast.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/como-alquilar-un-piso-entre-particulares.jpg 1000w, http:\/\/1mast.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/como-alquilar-un-piso-entre-particulares-980x654.jpg 980w, http:\/\/1mast.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/como-alquilar-un-piso-entre-particulares-480x320.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1000px, 100vw\" \/><\/p>\n<h2>Alquila tu piso r\u00e1pidamente con 1MAST<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esperamos que todos estos consejos para alquilar un piso te hayan sido de ayuda para poder tener tu inmueble en las condiciones ideales para conseguir un buen inquilino.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Queremos recordarte que en 1MAST siempre buscamos facilitarte el alquiler de tu inmueble, as\u00ed como otros servicios, como la venta. As\u00ed que, si est\u00e1s pensando en alquilar tu piso y no sabes por donde empezar, <a href=\"https:\/\/1mast.com\/es\/contacto\/\">cont\u00e1ctanos<\/a> y nuestros expertos te ayudar\u00e1n encantados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Muchas veces te ves en la situaci\u00f3n de querer alquilar tu piso y no saber por d\u00f3nde empezar. Seg\u00fan la zona de Espa\u00f1a en la que vivas, podr\u00e1 ser m\u00e1s f\u00e1cil alquilar tu piso. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n debes saber que habr\u00e1 \u00e9pocas con una mayor demanda que otras. 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