{"id":112638,"date":"2022-11-25T02:07:33","date_gmt":"2022-11-25T01:07:33","guid":{"rendered":"http:\/\/1mast.com\/?p=112638"},"modified":"2022-11-25T02:07:33","modified_gmt":"2022-11-25T01:07:33","slug":"requisitos-para-comprar-un-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/1mast.com\/es\/requisitos-para-comprar-un-piso\/","title":{"rendered":"Requisitos para comprar un piso"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Una de las mayores inversiones que puede llevar una persona a lo largo de su vida es comprar un piso. Este puede ser uno de los momentos m\u00e1s importantes para una persona, siendo el s\u00edmbolo de estabilidad econ\u00f3mica y personal. Eso s\u00ed, tambi\u00e9n significa asumir una serie de obligaciones y responsabilidades a nivel administrativo y econ\u00f3mico. En <a href=\"https:\/\/1mast.com\/es\/\">1MAST<\/a> te hemos preparado este post para que puedas conocer los <strong>requisitos para comprar un piso<\/strong> en la actualidad.<\/p>\n<h2>Requisitos para comprar un piso: Documentaci\u00f3n necesaria antes de la compra<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como en cualquier proceso de compra-venta, existen una serie de requisitos para<a href=\"https:\/\/1mast.com\/es\/comprar\/\"> comprar un piso<\/a>. Eso s\u00ed, antes de lanzarte a comprarlo, deber\u00e1s<strong> informarte de los diferentes aspectos relacionados con la propiedad<\/strong> y sus cargas pendientes de pago. En el caso de que la vivienda pertenezca a una persona <strong>particular<\/strong>, <strong>debes tener en cuenta<\/strong>:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify; font-family: Adventor;\">\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\">Necesitar\u00e1s el t\u00edtulo de propiedad de la vivienda para poder verificar la titularidad del piso.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\"><strong>Posibles cargas hipotecarias<\/strong> del piso o conocimiento de si est\u00e1 pendiente de embargo.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\"><strong>Comprobar si el piso est\u00e1 al corriente de todos los pagos <\/strong>con la Comunidad de Propietarios.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\">Ver si el piso est\u00e1 al <strong>corriente de los pagos del Impuesto sobre Bienes e Inmuebles<\/strong> (IBI).<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\">Revisar si el piso tiene su <strong>Certificado Energ\u00e9tico<\/strong>, para poder comprobar que cumple con todos los requisitos de eficiencia energ\u00e9tica.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por otro lado, en el caso de que la vivienda pertenezca a un <strong>promotor<\/strong>, <strong>la documentaci\u00f3n que deber\u00e1s pedir<\/strong> como un requisito para comprar un piso ser\u00e1:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify; font-family: Adventor;\">\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\">Proyecto t\u00e9cnico, licencia de edificaci\u00f3n, c\u00e9dula de habitabilidad y certificado del Registro de la Propiedad.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\">Estatutos de la comunidad de vecinos.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-112641\" src=\"http:\/\/1mast.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/requisitos-para-comprar-un-piso.jpg\" alt=\"requisitos-para-comprar-un-piso\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"http:\/\/1mast.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/requisitos-para-comprar-un-piso.jpg 1000w, http:\/\/1mast.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/requisitos-para-comprar-un-piso-980x654.jpg 980w, http:\/\/1mast.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/requisitos-para-comprar-un-piso-480x320.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1000px, 100vw\" \/><\/p>\n<h2>\u00bfD\u00f3nde se debe solicitar la documentaci\u00f3n necesaria para comprar un piso?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como has podido ver, parte de los requisitos para comprar un piso es la diferente documentaci\u00f3n que deber\u00e1s entregar o solicitar para poder hacer la compra. Estos son los lugares donde deber\u00e1s solicitar la documentaci\u00f3n necesaria para llevar a cabo la compra:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify; font-family: Adventor;\">\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\">En el caso del t\u00edtulo de propiedad de la vivienda como el <strong>Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/strong>, deber\u00e1s <strong>pedirlo al propietario actual <\/strong>del inmueble.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\">Si quieres saber si el piso tiene cargas hipotecarias, deber\u00e1s <strong>consultar la Nota Simple de la Propiedad<\/strong>. Este documento lo puedes conseguir en la Oficina del Registro de la Propiedad o a trav\u00e9s de Internet.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\">Si quieres saber si el piso est\u00e1 al corriente de pago de las cuotas de la comunidad, lo mejor es que se lo <strong>consultes directamente al presidente de la Comunidad de Vecinos<\/strong> o al administrador de la finca.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\">Podr\u00e1s acudir al <strong>Ayuntamiento <\/strong>al que pertenece el inmueble para saber si est\u00e1n al d\u00eda con el <strong>pago del IBI<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Una vez que ya hayas conseguido toda esta informaci\u00f3n y documentos, estos son los pasos que deber\u00e1s seguir:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify; font-family: Adventor;\">\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\">Acude al <strong>Registro de la Propiedad<\/strong> para obtener toda la informaci\u00f3n jur\u00eddica acerca de la vivienda.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\">Deber\u00e1s ir al <strong>Ayuntamiento para conocer la situaci\u00f3n legal del edificio<\/strong>, as\u00ed como para saber si la propiedad forma parte de alg\u00fan plan urban\u00edstico del futuro.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\">Organiza una<strong> cita con el Notario para llevar a cabo la escritura de la vivienda <\/strong>y hacer el contrato de compra-venta.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\">Deber\u00e1s<strong> inscribir en el Registro de la Propiedad la escritura del piso <\/strong>y la de la hipoteca.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\">Por \u00faltimo, tendr\u00e1s que ir al catastro de la localidad para cambiar la titularidad de la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo se lleva a cabo el proceso de compra?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando se va a dar el proceso de compra-venta de un <a href=\"https:\/\/elpais.com\/economia\/2022-11-18\/el-mercado-inmobiliario-pisa-el-freno-en-la-recta-final-del-ano-pese-a-registrar-el-mejor-septiembre-en-15-anos.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">inmueble<\/a>, siempre pueden surgir dudas sobre el procedimiento. Por ello, deber\u00e1s tener en cuenta lo siguiente:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify; font-family: Adventor;\">\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\">Contar con un capital y establecer el valor m\u00e1ximo que puedes usar.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\">Busca apoyo a una asesor\u00eda inmobiliaria si no tienes algo definido en tu mente.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\">Ten en cuenta la ubicaci\u00f3n del piso.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\">Si contactas con otros propietarios del bloque podr\u00e1s conocer c\u00f3mo se da la convivencia antes de comprar el piso.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\">Deja clara tu oferta y si llegas a un acuerdo d\u00e9jalo reflejado en el contrato de arras.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px;\">Acude a una notar\u00eda para llevar a cabo y formalizar el contrato de compraventa. Tras esto, deber\u00e1s registrar el t\u00edtulo en el Registro de la Propiedad.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Requisitos para comprar un piso: Qu\u00e9 documentos llevar al Notario<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ten en cuenta que, dentro de los requisitos para comprar un piso, existe una serie de <strong>documentaci\u00f3n que deber\u00e1s llevar a la Notar\u00eda para poder cerrar el acuerdo<\/strong>:<\/p>\n<h3>DNI\/CIF o Tarjeta de Residencia<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">El documento de identidad deber\u00e1 estar vigente y tendr\u00e1n que llevarlo t<strong>odas las personas que intervengan en la firma<\/strong>. Tanto el propietario, como los avalistas o representantes deber\u00e1n llevarlo.<\/p>\n<h3>Poder Notarial<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el caso de que haya un terceto que act\u00fae en representaci\u00f3n de algunos de los intervinientes, se deber\u00e1 contar con un poder notarial.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-112639\" src=\"http:\/\/1mast.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/requisitos-para-comprar-una-primera-vivienda.jpg\" alt=\"requisitos-para-comprar-una-primera-vivienda\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"http:\/\/1mast.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/requisitos-para-comprar-una-primera-vivienda.jpg 1000w, http:\/\/1mast.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/requisitos-para-comprar-una-primera-vivienda-980x654.jpg 980w, http:\/\/1mast.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/requisitos-para-comprar-una-primera-vivienda-480x320.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1000px, 100vw\" \/><\/p>\n<h3>\u00daltimo recibo de Bienes e Inmuebles<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>En el caso de aquellas viviendas de segunda mano<\/strong>, tendr\u00e1s que solicitar dicho documento en el Ayuntamiento donde est\u00e9 registrada la vivienda.<\/p>\n<h3>Ficha de informaci\u00f3n Personalizada y Oferta Vinculante<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este documento debe ser suministrado por la Entidad Bancaria, la cual te lo puede entregar a ti o mandarlo directamente a la Notar\u00eda. Este documento no es obligatorio, pero ah\u00ed aparecen las condiciones de la hipoteca, por lo que podr\u00eda ser conveniente llevarlo por si surgiera alguna duda.<\/p>\n<h3>Certificado de la Comunidad de Propietarios<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este es un documento en el que se establece <strong>la no existencia de ninguna deuda con la Comunidad de Propietarios<\/strong>. Este documento es primordial para que el futuro propietario pueda saber si va a tener que asumir alg\u00fan gasto con la compra.<\/p>\n<h3>Borrador de la escritura<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">D\u00edas antes de que se d\u00e9 la venta del piso, si lo deseas podr\u00e1s solicitar un<strong> borrador de la escritura de la venta en la notar\u00eda<\/strong>. Esto servir\u00e1 para comprobar de que todo est\u00e1 correcto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esperamos que con toda esta informaci\u00f3n te haya quedado claro todos los requisitos para comprar un piso. En 1MAST te invitamos a que hagas uso de nuestros servicios inmobiliarios, donde los miles de clientes satisfechos en los 20 a\u00f1os de experiencia que tenemos en el sector son nuestra se\u00f1a de identidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a1Si tienes alguna duda o necesitas m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestros servicios, <a href=\"https:\/\/1mast.com\/es\/contacto\/\">cont\u00e1ctanos<\/a> y te ayudaremos encantados!.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una de las mayores inversiones que puede llevar una persona a lo largo de su vida es comprar un piso. Este puede ser uno de los momentos m\u00e1s importantes para una persona, siendo el s\u00edmbolo de estabilidad econ\u00f3mica y personal. 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