{"id":131447,"date":"2023-07-12T10:09:52","date_gmt":"2023-07-12T08:09:52","guid":{"rendered":"http:\/\/1mast.com\/?p=131447"},"modified":"2023-10-11T09:31:08","modified_gmt":"2023-10-11T07:31:08","slug":"que-impuestos-se-pagan-al-comprar-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/1mast.com\/es\/que-impuestos-se-pagan-al-comprar-una-casa\/","title":{"rendered":"QU\u00c9 IMPUESTOS SE PAGAN AL COMPRAR UNA CASA"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/1mast.com\/es\/pasos-para-comprar-una-casa\/\">Comprar una casa<\/a> es uno de los hitos m\u00e1s significativos en la vida de una persona. Sin embargo, m\u00e1s all\u00e1 del proceso de b\u00fasqueda del inmueble y de la financiaci\u00f3n, es esencial comprender qu\u00e9 impuestos se pagan al comprar una casa. Hay diferentes categor\u00edas de impuestos sobre la venta de una casa, pero, todos ellos, se dividen en dos partes: simult\u00e1neos, que son aquellos que se deben pagar al momento de la compra del inmueble, y posteriores, que, como su nombre indica, se pagan una vez se haya adquirido la vivienda.<\/p>\n<h2>QU\u00c9 IMPUESTOS SE PAGAN AL COMPRAR UNA CASA<\/h2>\n<p>Aparte del precio de la propia vivienda, te contamos que impuestos se pagan al comprar una casa. Estos son los siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)<\/strong>: es uno de los impuestos m\u00e1s relevantes al comprar una vivienda. Este impuesto grava las transacciones de bienes inmuebles y var\u00eda seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma en la que se encuentre la propiedad. Generalmente, el ITP oscila entre el 6% y el 11% del valor de compra de la casa. Adem\u00e1s, este impuesto se aplica en aquellas viviendas que son de segunda mano.<\/li>\n<li><strong>Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido (IVA)<\/strong>: en el caso de viviendas de nueva construcci\u00f3n. El IVA est\u00e1 establecido a nivel nacional, por lo que ser\u00e1 el mismo est\u00e9 donde est\u00e9 la casa. Actualmente, es el 10% del valor del inmueble y del 4% para viviendas de protecci\u00f3n oficial (VPO)<\/li>\n<li><strong>Impuestos sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados (ADJ)<\/strong>: este impuesto se aplica exclusivamente a los documentos notariales necesarios para formalizar la compra de una casa. El porcentaje var\u00eda seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma y puede oscilar entre el 0,5% y el 2% del valor de la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"http:\/\/1mast.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Que\u0301-impuestos-pagar-al-compar-una-casa-1.jpg\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-131450 size-full\" src=\"http:\/\/1mast.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Que\u0301-impuestos-pagar-al-compar-una-casa-1.jpg\" alt=\"que impuestos se pagan al comprar una casa\" width=\"1000\" height=\"563\" srcset=\"https:\/\/1mast.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Que\u0301-impuestos-pagar-al-compar-una-casa-1.jpg 1000w, https:\/\/1mast.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Que\u0301-impuestos-pagar-al-compar-una-casa-1-300x169.jpg 300w, https:\/\/1mast.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Que\u0301-impuestos-pagar-al-compar-una-casa-1-768x432.jpg 768w, https:\/\/1mast.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Que\u0301-impuestos-pagar-al-compar-una-casa-1-980x552.jpg 980w, https:\/\/1mast.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Que\u0301-impuestos-pagar-al-compar-una-casa-1-480x270.jpg 480w, https:\/\/1mast.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Que\u0301-impuestos-pagar-al-compar-una-casa-1-600x338.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/a><\/p>\n<h2>IMPUESTOS A PAGAR TRAS LA COMPRA DE UNA CASA<\/h2>\n<p>Ademas de saber que impuestos se pagan al comprar una casa tambi\u00e9n hay que tener en cuenta que una vez se haya realizado la compra de la casa, tanto el comprador como el vendedor deber\u00e1n pagar algunos impuestos:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Impuestos Sobre la Renta de Personas F\u00edsicas (IRPF):<\/strong> este tipo de impuesto va a cargo del vendedor del inmueble, que deber\u00e1 declarar la venta del inmueble en la declaraci\u00f3n anual del IRPF si ha obtenido una ganancia patrimonial, en el caso de que el precio de venta haya sido superior al que lo compr\u00f3. Tambi\u00e9n lo deber\u00e1 incluir si obtiene perdidas, ya que podr\u00e1 obtener una compensaci\u00f3n junto a la ganancia que haya obtenido.<\/li>\n<li><strong>Impuestos sobre Bienes Inmuebles (IBI):<\/strong> los propietarios de las viviendas deber\u00e1n de pagar el IBI anualmente. Al igual que otros impuestos, este variar\u00e1 en funci\u00f3n de la comunidad aut\u00f3noma en la que se encuentra la casa. Sin embargo, tambi\u00e9n depender\u00e1 del valor catastral de la vivienda, tomando como referencia diferentes variables como la ubicaci\u00f3n, antig\u00fcedad, costes de obras, estado de conservaci\u00f3n, etc. Este se puede calcular en la propia web del Catastro.<\/li>\n<li><strong>Tasa de basuras y saneamiento<\/strong>: este impuesto se establece para cubrir los gastos por la recogida de residuos dom\u00e9sticos y depuraci\u00f3n del agua para el uso dom\u00e9stico. Lo deben pagar aquellos que figuren como propietarios de un inmueble y var\u00eda en funci\u00f3n al municipio del inmueble.<\/li>\n<li><strong>Plusval\u00eda municipal:<\/strong> al realizar la venta de una casa, el vendedor deber\u00e1 de pagar este impuesto en el caso de que haya obtenido beneficios en la operaci\u00f3n, y tambi\u00e9n cambia dependiendo de d\u00f3nde se ubique la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En conclusi\u00f3n, al comprar una casa, es importante considerar, adem\u00e1s del precio de la vivienda, qu\u00e9 impuestos se pagan al comprar una casa como despu\u00e9s de adquirir la propiedad, lo cual es fundamental para tener en cuenta los costos adicionales asociados a la transacci\u00f3n inmobiliaria. En nuestra <a href=\"https:\/\/1mast.com\/es\/\">inmobiliaria en Fuengirola<\/a> te asesoramos en todo el proceso de la compra o venta de tu casa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una casa es uno de los hitos m\u00e1s significativos en la vida de una persona. Sin embargo, m\u00e1s all\u00e1 del proceso de b\u00fasqueda del inmueble y de la financiaci\u00f3n, es esencial comprender qu\u00e9 impuestos se pagan al comprar una casa. 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