{"id":185635,"date":"2026-07-21T14:24:41","date_gmt":"2026-07-21T12:24:41","guid":{"rendered":"https:\/\/1mast.com\/?p=185635"},"modified":"2026-07-27T14:27:18","modified_gmt":"2026-07-27T12:27:18","slug":"impuesto-de-sucesiones-andalucia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/1mast.com\/es\/impuesto-de-sucesiones-andalucia\/","title":{"rendered":"Impuesto de Sucesiones en Andaluc\u00eda: cu\u00e1nto se paga, bonificaciones y c\u00f3mo reducirlo legalmente"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando una persona fallece y deja una vivienda en herencia, muchos herederos creen que autom\u00e1ticamente pasan a ser propietarios y pueden vender, alquilar o disponer libremente del inmueble. Sin embargo, la realidad es bastante diferente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En nuestra experiencia dentro del sector inmobiliario, es habitual encontrarnos con familias que descubren demasiado tarde que heredar un piso implica una serie de tr\u00e1mites legales, registrales y fiscales que deben completarse antes de poder realizar cualquier operaci\u00f3n con la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uno de los aspectos que m\u00e1s dudas genera es el <strong>impuesto de herencia en Andaluc\u00eda<\/strong>, tambi\u00e9n conocido como <strong>Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones<\/strong>. Aunque la normativa andaluza ha introducido importantes bonificaciones durante los \u00faltimos a\u00f1os, sigue siendo fundamental conocer cu\u00e1ndo se paga, cu\u00e1nto puede costar y qu\u00e9 alternativas existen para reducir legalmente la carga fiscal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En <a href=\"https:\/\/1mast.com\/es\/\"><strong>1Mast<\/strong><\/a> te contamos todo lo que necesitas saber sobre los impuestos a pagar por herencia en Andaluc\u00eda, las bonificaciones vigentes y los errores m\u00e1s frecuentes que conviene evitar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el impuesto de sucesiones en Andaluc\u00eda?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>Impuesto sobre Sucesiones<\/strong> grava la transmisi\u00f3n de bienes y derechos cuando una persona fallece y sus herederos reciben parte de su patrimonio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre los bienes que pueden formar parte de una herencia encontramos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Viviendas.<\/li>\n\n\n\n<li>Locales comerciales.<\/li>\n\n\n\n<li>Terrenos.<\/li>\n\n\n\n<li>Dinero en cuentas bancarias.<\/li>\n\n\n\n<li>Acciones y fondos de inversi\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Veh\u00edculos.<\/li>\n\n\n\n<li>Joyas y otros bienes patrimoniales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La obligaci\u00f3n tributaria nace en el momento del fallecimiento del causante y corresponde a cada heredero presentar su propia autoliquidaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Diferencia entre herencia y donaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque ambos tributos est\u00e1n regulados dentro del mismo impuesto, existen diferencias importantes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>herencia <\/strong>se produce tras el fallecimiento de una persona, mientras que la <strong>donaci\u00f3n <\/strong>tiene lugar cuando una persona transmite bienes en vida a otra.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dependiendo del caso, una adecuada planificaci\u00f3n patrimonial puede generar importantes ahorros fiscales.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qui\u00e9n est\u00e1 obligado a pagarlo<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deben liquidar el impuesto:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Hijos y descendientes.<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00f3nyuges.<\/li>\n\n\n\n<li>Padres y ascendientes.<\/li>\n\n\n\n<li>Hermanos.<\/li>\n\n\n\n<li>Sobrinos.<\/li>\n\n\n\n<li>Otros familiares.<\/li>\n\n\n\n<li>Personas sin parentesco que figuren como herederos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La cuant\u00eda depender\u00e1 principalmente del parentesco, el patrimonio heredado y las reducciones aplicables.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 impuestos hay que pagar al heredar una vivienda en Andaluc\u00eda?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una de las dudas m\u00e1s habituales es pensar que \u00fanicamente existe el impuesto de sucesiones. La realidad es que pueden <strong>existir varios gastos asociados<\/strong> a una herencia.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Impuesto de sucesiones<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es el principal tributo que grava la adquisici\u00f3n de bienes heredados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Su c\u00e1lculo tiene en cuenta:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Valor de la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>Patrimonio preexistente del heredero.<\/li>\n\n\n\n<li>Grado de parentesco.<\/li>\n\n\n\n<li>Bonificaciones auton\u00f3micas.<\/li>\n\n\n\n<li>Reducciones fiscales aplicables.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Plusval\u00eda municipal<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La<strong> plusval\u00eda municipal<\/strong> grava el incremento de valor experimentado por el suelo urbano desde su adquisici\u00f3n hasta el fallecimiento del propietario. Debe liquidarse ante el ayuntamiento correspondiente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Otros gastos asociados<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s de los impuestos pueden existir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Gastos notariales.<\/li>\n\n\n\n<li>Honorarios de abogados.<\/li>\n\n\n\n<li>Gestor\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li>Tasaciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Inscripci\u00f3n registral.<\/li>\n\n\n\n<li>Certificados necesarios para tramitar la herencia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cu\u00e1nto se paga por una herencia en Andaluc\u00eda<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No existe una cifra \u00fanica aplicable a todos los casos. El importe final depender\u00e1 de m\u00faltiples factores.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo se calcula la base imponible<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La base imponible se obtiene sumando el valor neto de los bienes heredados y descontando determinadas cargas y deudas deducibles.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre los elementos que influyen encontramos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Valor de la vivienda habitual.<\/li>\n\n\n\n<li>Dinero en cuentas bancarias.<\/li>\n\n\n\n<li>Inversiones.<\/li>\n\n\n\n<li>Veh\u00edculos.<\/li>\n\n\n\n<li>Deudas pendientes del fallecido.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Factores que influyen en el importe final<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los principales factores son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Grado de parentesco.<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00famero de herederos.<\/li>\n\n\n\n<li>Valor total de la herencia.<\/li>\n\n\n\n<li>Existencia de discapacidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Bonificaciones auton\u00f3micas.<\/li>\n\n\n\n<li>Patrimonio previo de cada heredero.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ejemplo pr\u00e1ctico<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Imaginemos una vivienda valorada en 250.000 euros heredada por dos hermanos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada heredero <strong>recibir\u00eda el 50% del inmueble<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A partir de ah\u00ed se aplicar\u00edan las reducciones y bonificaciones que correspondan seg\u00fan la normativa vigente, <strong>obteniendo finalmente la cuota tributaria a ingresar<\/strong>. Precisamente aqu\u00ed es donde muchas familias descubren que la forma de repartir una herencia puede tener consecuencias fiscales relevantes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Bonificaciones y reducciones del impuesto de sucesiones en Andaluc\u00eda<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Andaluc\u00eda cuenta con algunas de las <strong>bonificaciones m\u00e1s favorables<\/strong> de Espa\u00f1a para determinados grupos familiares.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Bonificaci\u00f3n para hijos, padres y c\u00f3nyuges<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los <strong>familiares directos <\/strong>suelen beneficiarse de importantes ventajas fiscales que reducen considerablemente la carga tributaria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto ha provocado que muchas herencias que a\u00f1os atr\u00e1s supon\u00edan una elevada factura fiscal hoy tengan un coste significativamente inferior.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Reducci\u00f3n por vivienda habitual<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>vivienda habitual <\/strong>del fallecido puede acogerse a reducciones espec\u00edficas siempre que se cumplan determinados requisitos establecidos por la normativa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta reducci\u00f3n puede resultar especialmente relevante cuando el principal activo hereditario es un inmueble residencial.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Casos de discapacidad<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las <strong>personas con discapacidad<\/strong> pueden acceder a beneficios fiscales adicionales que reducen a\u00fan m\u00e1s la base liquidable.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ello resulta imprescindible analizar cada caso de forma individualizada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 hacer cuando heredas un piso en Andaluc\u00eda<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uno de los <strong>mayores errores<\/strong> consiste en pensar que heredar una vivienda permite venderla inmediatamente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En nuestra experiencia como inmobiliaria, esta es probablemente la <strong>confusi\u00f3n m\u00e1s frecuente entre los herederos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de vender o alquilar el inmueble deben completarse<strong> diversos procedimientos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documentaci\u00f3n necesaria<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Normalmente ser\u00e1 necesario reunir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Certificado de defunci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Certificado de \u00faltimas voluntades.<\/li>\n\n\n\n<li>Testamento.<\/li>\n\n\n\n<li>Escrituras de propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Certificados bancarios.<\/li>\n\n\n\n<li>Documentaci\u00f3n fiscal.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Aceptaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de la herencia<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los herederos deber\u00e1n <strong>aceptar formalmente la herencia y adjudicarse <\/strong>los bienes mediante escritura p\u00fablica cuando corresponda.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vez formalizada la adjudicaci\u00f3n ser\u00e1 necesario actualizar la<strong> titularidad registral <\/strong>para reflejar el nuevo propietario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Errores frecuentes al heredar una vivienda en Andaluc\u00eda<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pensar que ya puedes vender el inmueble<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Muchas personas creen que la simple condici\u00f3n de heredero les convierte autom\u00e1ticamente en propietarios operativos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, sin completar los tr\u00e1mites correspondientes no podr\u00e1n transmitir legalmente la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">No calcular correctamente los impuestos<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otro error habitual es desconocer la existencia de los impuestos sobre herencias en Andaluc\u00eda hasta que comienza la gesti\u00f3n de la sucesi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto puede generar retrasos y problemas de liquidez.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dejar pasar los plazos legales<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El impuesto debe presentarse dentro de los plazos establecidos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Incumplirlos puede provocar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Recargos.<\/li>\n\n\n\n<li>Intereses.<\/li>\n\n\n\n<li>Sanciones tributarias.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEs posible pagar menos impuesto de sucesiones en Andaluc\u00eda?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed, siempre dentro de la legalidad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existen diferentes herramientas de planificaci\u00f3n patrimonial que pueden <strong>ayudar a optimizar la fiscalidad <\/strong>de una futura herencia.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Planificaci\u00f3n sucesoria<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una correcta planificaci\u00f3n permite anticipar escenarios y aprovechar beneficios fiscales disponibles.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Donaciones en vida<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En algunos casos puede resultar conveniente estudiar <strong>alternativas de transmisi\u00f3n patrimonial <\/strong>antes del fallecimiento.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Asesoramiento fiscal especializado<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada herencia presenta circunstancias distintas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Factores como el n\u00famero de herederos, el valor del patrimonio, la existencia de inmuebles o la situaci\u00f3n familiar pueden alterar significativamente el resultado fiscal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ello, resulta recomendable consultar con abogados y asesores especializados antes de tomar decisiones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusi\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>impuesto de herencia o sucesiones en Andaluc\u00eda<\/strong> sigue siendo uno de los aspectos que m\u00e1s preocupaci\u00f3n genera entre quienes reciben una vivienda o cualquier otro patrimonio tras el fallecimiento de un familiar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque las bonificaciones actuales<strong> han reducido notablemente la carga fiscal <\/strong>para muchos contribuyentes, contin\u00faa siendo imprescindible conocer los tr\u00e1mites, plazos y obligaciones existentes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, una correcta planificaci\u00f3n puede marcar una diferencia importante en el coste final de la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si has heredado un inmueble o prev\u00e9s hacerlo en el futuro, <a href=\"https:\/\/1mast.com\/es\/contacto\/\"><strong>analizar tu situaci\u00f3n<\/strong><\/a> con profesionales especializados te permitir\u00e1 evitar errores, aprovechar las reducciones disponibles y gestionar la herencia de la forma m\u00e1s eficiente posible.<\/p>\n\n\n\n<br>\n\n\n\n<section style=\"border: 1px solid #204e79;\">\n<\/section>\n\n\n\n<br>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes sobre el impuesto de sucesiones en Andaluc\u00eda<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfHay que pagar impuesto de sucesiones en Andaluc\u00eda?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed, aunque existen bonificaciones y reducciones que pueden disminuir considerablemente la cuota a pagar.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto tiempo tengo para presentar el impuesto?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El plazo general es de seis meses desde la fecha de fallecimiento.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuedo vender una vivienda heredada inmediatamente?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No. Antes deben completarse los tr\u00e1mites de aceptaci\u00f3n de herencia, liquidaci\u00f3n de impuestos e inscripci\u00f3n registral.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 ocurre si hay varios herederos?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada heredero deber\u00e1 tributar por la parte que recibe y formalizar la correspondiente adjudicaci\u00f3n de bienes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe puede reducir legalmente el impuesto?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed. Existen reducciones, bonificaciones y mecanismos de planificaci\u00f3n fiscal que permiten optimizar la tributaci\u00f3n en numerosos supuestos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando una persona fallece y deja una vivienda en herencia, muchos herederos creen que autom\u00e1ticamente pasan a ser propietarios y pueden vender, alquilar o disponer libremente del inmueble. Sin embargo, la realidad es bastante diferente. 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