\u00bfc\u00f3mo calcular la plusval\u00eda de la venta de un piso heredado y cu\u00e1nto voy a tener que pagar?<\/strong><\/p>\n\n\n\nLo primero que hay que aclarar es que cuando hablamos de \u00abplusval\u00eda\u00bb podemos estar hablando de dos cuestiones distintas.<\/p>\n\n\n\n
Por un lado est\u00e1 la plusval\u00eda municipal<\/strong>, el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), que puede surgir cuando recibes el inmueble por herencia y tambi\u00e9n cuando posteriormente lo transmites.<\/p>\n\n\n\nPor otro lado, est\u00e1 la posible ganancia patrimonial en el IRPF<\/strong> que se produce cuando vendes el piso por un importe superior al valor que fiscalmente ten\u00eda cuando lo heredaste. Son conceptos diferentes y conviene no mezclarlos.<\/p>\n\n\n\n<\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 impuestos pagas al heredar un piso?<\/h2>\n\n\n\n
Antes incluso de pensar en la venta, hay que tener en cuenta que recibir una vivienda por herencia tiene consecuencias fiscales.<\/p>\n\n\n\n
Entre las principales obligaciones se encuentran el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones<\/strong> y, cuando se trata de un terreno de naturaleza urbana, la plusval\u00eda municipal<\/strong>.<\/p>\n\n\n\nEl Impuesto sobre Sucesiones depende, entre otros factores, de la comunidad aut\u00f3noma, del valor de los bienes heredados y de la relaci\u00f3n entre el fallecido y el heredero. Por eso no existe una cantidad \u00fanica que pueda aplicarse a todas las herencias.<\/p>\n\n\n\n
La plusval\u00eda municipal funciona de otra manera. Es un impuesto local que grava el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana y cuya gesti\u00f3n corresponde al ayuntamiento donde est\u00e1 situado el inmueble. La normativa contempla actualmente m\u00e9todos de determinaci\u00f3n de la base imponible y permite, en determinados casos, acreditar que no ha existido incremento de valor.<\/p>\n\n\n\n
Esto es importante porque no puedes saber cu\u00e1nto pagar\u00e1s simplemente mirando el precio de venta del piso<\/strong>.<\/p>\n\n\n\nPara conocer la plusval\u00eda municipal hay que revisar datos como el valor catastral del suelo, el periodo de generaci\u00f3n y la ordenanza fiscal del ayuntamiento correspondiente.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, en una herencia es el heredero quien queda obligado frente a este impuesto.<\/p>\n\n\n\n
Por eso, nuestro consejo como agencia inmobiliaria es sencillo: si acabas de heredar una vivienda y est\u00e1s pensando en venderla, haz primero una estimaci\u00f3n de todos los costes asociados a la herencia y a la futura venta<\/strong>.<\/p>\n\n\n\nDe esta forma podr\u00e1s saber qu\u00e9 cantidad real puedes obtener de la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Plusval\u00eda municipal por herencia: qu\u00e9 es y qui\u00e9n la paga<\/h2>\n\n\n\n
La plusval\u00eda municipal es el nombre con el que normalmente se conoce al IIVTNU.<\/p>\n\n\n\n
Su finalidad es gravar el incremento de valor que experimenta el terreno urbano<\/strong> durante un determinado periodo. Por tanto, no debe confundirse con una tasa calculada directamente sobre el precio de venta de la vivienda.<\/p>\n\n\n\nLa normativa actual permite determinar la base imponible mediante un m\u00e9todo objetivo y contempla tambi\u00e9n la posibilidad de utilizar el incremento de valor efectivamente obtenido cuando proceda. Asimismo, no existe sujeci\u00f3n cuando se acredita la inexistencia de incremento de valor en los t\u00e9rminos establecidos legalmente.<\/p>\n\n\n\n
Esto explica por qu\u00e9 dos personas que heredan pisos con precios de mercado similares pueden acabar teniendo una plusval\u00eda municipal diferente.<\/p>\n\n\n\n
El c\u00e1lculo depende de las circunstancias concretas del inmueble y, adem\u00e1s, cada ayuntamiento establece su propia ordenanza dentro del marco legal.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfCu\u00e1ndo hay que pagar la plusval\u00eda por herencia?<\/h3>\n\n\n\n
Cuando heredas un inmueble urbano, puede generarse la obligaci\u00f3n de presentar y pagar la plusval\u00eda municipal.<\/p>\n\n\n\n
El sujeto pasivo en una transmisi\u00f3n por causa de muerte es el heredero o adquirente.<\/p>\n\n\n\n
Un aspecto especialmente importante es que heredar un piso y venderlo posteriormente son dos transmisiones diferentes a efectos fiscales<\/strong>.<\/p>\n\n\n\nPrimero recibes el inmueble por herencia.<\/p>\n\n\n\n
Despu\u00e9s, si decides venderlo, realizas una nueva transmisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Por eso no conviene pensar que pagar la plusval\u00eda municipal al aceptar la herencia significa que ya has terminado con cualquier posible plusval\u00eda relacionada con el inmueble.<\/p>\n\n\n\n
La propia normativa establece reglas espec\u00edficas para la transmisi\u00f3n posterior de un inmueble adquirido a t\u00edtulo lucrativo.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfC\u00f3mo se calcula la plusval\u00eda municipal de un piso heredado?<\/h3>\n\n\n\n
Aqu\u00ed es donde muchas personas buscan una f\u00f3rmula sencilla.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, no ser\u00eda correcto decir que la plusval\u00eda de cualquier piso heredado se calcula aplicando un porcentaje fijo al precio de venta.<\/p>\n\n\n\n
El c\u00e1lculo requiere, entre otros datos:<\/p>\n\n\n\n
\n- El valor catastral del suelo.<\/li>\n\n\n\n
- El periodo durante el cual se ha generado el incremento.<\/li>\n\n\n\n
- Los coeficientes aplicables.<\/li>\n\n\n\n
- El tipo de gravamen aprobado por el ayuntamiento.<\/li>\n\n\n\n
- Las circunstancias concretas de la transmisi\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n
- La posible existencia de un incremento real diferente del resultado del m\u00e9todo objetivo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
La reforma introducida por el Real Decreto-ley 26\/2021 modific\u00f3 precisamente el sistema de c\u00e1lculo y estableci\u00f3 un m\u00e9todo objetivo que no tiene por qu\u00e9 ser el \u00fanico resultado aplicable.<\/p>\n\n\n\n
Por eso, si est\u00e1s intentando calcular la plusval\u00eda de un piso heredado, necesitas consultar los datos del inmueble y la ordenanza fiscal del municipio donde se encuentra. No basta con conocer cu\u00e1nto vale la vivienda.<\/strong><\/p>\n\n\n\nY esta es una de las primeras cosas que recomendamos comprobar antes de poner una propiedad heredada a la venta.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 plazo tienes para pagarla?<\/h3>\n\n\n\n
En las transmisiones por causa de muerte, la normativa estatal establece un plazo de seis meses desde el fallecimiento<\/strong>, con posibilidad de pr\u00f3rroga hasta un a\u00f1o si se solicita en los t\u00e9rminos previstos.<\/p>\n\n\n\nAhora bien, el procedimiento concreto puede variar dependiendo de si el ayuntamiento utiliza un sistema de declaraci\u00f3n con posterior liquidaci\u00f3n o permite la autoliquidaci\u00f3n. Por eso es importante no dejar este tr\u00e1mite para el \u00faltimo momento.<\/p>\n\n\n\n
Y hay otro impuesto que tampoco conviene olvidar: el Impuesto sobre Sucesiones tambi\u00e9n tiene, con car\u00e1cter general, un plazo de seis meses para las adquisiciones por causa de muerte, aunque la regulaci\u00f3n y posibles pr\u00f3rrogas deben comprobarse seg\u00fan el caso y la normativa aplicable.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 pasa con la plusval\u00eda si vendes el piso heredado?<\/h2>\n\n\n\n
Aqu\u00ed aparece una de las confusiones m\u00e1s habituales. Imagina que recibes un piso por herencia y decides venderlo unos meses despu\u00e9s. En ese momento pueden entrar en juego dos cuestiones distintas<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n\n- La plusval\u00eda municipal derivada de la herencia.<\/li>\n\n\n\n
- La tributaci\u00f3n de la ganancia o p\u00e9rdida patrimonial derivada de la posterior venta.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, puede existir una nueva plusval\u00eda municipal asociada a esa venta, dependiendo de las circunstancias y de la normativa aplicable.<\/p>\n\n\n\n
Por eso es importante analizar la operaci\u00f3n completa y no limitarse a calcular cu\u00e1nto vale actualmente el piso.<\/p>\n\n\n\n
La plusval\u00eda municipal al heredar y al vender son dos momentos diferentes<\/h3>\n\n\n\n
Vamos a simplificarlo.<\/p>\n\n\n\n
Momento 1: herencia<\/strong><\/p>\n\n\n\nRecibes el inmueble.<\/p>\n\n\n\n
En ese momento debes estudiar el Impuesto sobre Sucesiones y la plusval\u00eda municipal correspondiente a la transmisi\u00f3n por herencia.<\/p>\n\n\n\n
Momento 2: venta<\/strong><\/p>\n\n\n\nPosteriormente decides vender el piso.<\/p>\n\n\n\n
Ahora existe una nueva transmisi\u00f3n y tendr\u00e1s que estudiar las obligaciones fiscales que correspondan a esa operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Esto puede sorprender a quien nunca ha vendido una vivienda heredada.<\/p>\n\n\n\n
Precisamente por eso creemos que es importante hacer las cuentas antes de poner el inmueble en el mercado.<\/p>\n\n\n\n
Cuando una persona hereda un piso suele pensar en el precio al que podr\u00eda venderlo. Pero el dato realmente importante para tomar una decisi\u00f3n es cu\u00e1nto dinero neto<\/strong> quedar\u00e1 despu\u00e9s de impuestos, gastos y dem\u00e1s costes de la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\nC\u00f3mo calcular la ganancia patrimonial en el IRPF<\/h3>\n\n\n\n
Aqu\u00ed tenemos que separar la plusval\u00eda municipal del IRPF.<\/p>\n\n\n\n
Si vendes el inmueble heredado, puede producirse una ganancia patrimonial en tu declaraci\u00f3n de la renta.<\/p>\n\n\n\n
La l\u00f3gica b\u00e1sica es comparar el valor de transmisi\u00f3n con el valor de adquisici\u00f3n fiscal del inmueble, teniendo en cuenta los gastos y tributos que correspondan.<\/p>\n\n\n\n
En una adquisici\u00f3n por herencia, la Agencia Tributaria establece que el valor de adquisici\u00f3n parte del valor declarado o comprobado a efectos del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, con los l\u00edmites previstos por la normativa. Para transmisiones de inmuebles heredados, el valor de transmisi\u00f3n se determina a partir del importe real de la venta, minorado por los gastos y tributos inherentes a la transmisi\u00f3n que correspondan al vendedor.<\/p>\n\n\n\n
Una simplificaci\u00f3n de la idea ser\u00eda:<\/p>\n\n\n\n
Ganancia patrimonial = valor de transmisi\u00f3n \u2212 valor de adquisici\u00f3n fiscal<\/strong><\/p>\n\n\n\nPero no conviene utilizar esta f\u00f3rmula de manera aislada.<\/p>\n\n\n\n
El valor de adquisici\u00f3n puede incorporar determinados gastos y tributos asociados a la adquisici\u00f3n, y el valor de transmisi\u00f3n puede reducirse por determinados gastos y tributos inherentes a la venta. Adem\u00e1s, si se han realizado mejoras o el inmueble ha estado alquilado, pueden existir consideraciones adicionales.<\/p>\n\n\n\n
Por eso, para una cifra definitiva conviene revisar la documentaci\u00f3n de la herencia y de la compraventa con un asesor fiscal.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Ejemplo para calcular la plusval\u00eda de la venta de un piso heredado<\/h2>\n\n\n\n
Veamos un ejemplo sencillo.<\/p>\n\n\n\n
Imagina que heredas un piso cuyo valor fiscal a efectos del Impuesto sobre Sucesiones es de 180.000 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\nDespu\u00e9s de completar los tr\u00e1mites de la herencia, decides venderlo por 220.000 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\nA primera vista, parece que has obtenido una diferencia de:<\/p>\n\n\n\n
220.000 \u20ac \u2212 180.000 \u20ac = 40.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n\n\n\nEsos 40.000 \u20ac ser\u00edan una referencia inicial para entender la posible ganancia patrimonial, pero no significa autom\u00e1ticamente que vayas a pagar un porcentaje fijo sobre esos 40.000 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\nHay que revisar los gastos y tributos asociados a la adquisici\u00f3n y a la venta que sean computables, as\u00ed como las circunstancias concretas del inmueble.<\/p>\n\n\n\n
Por ejemplo, si existen gastos inherentes a la adquisici\u00f3n de la vivienda heredada que puedan incorporarse al valor de adquisici\u00f3n, estos pueden modificar el resultado. Lo mismo sucede con determinados gastos y tributos asociados a la transmisi\u00f3n. La Agencia Tributaria explica expresamente estas reglas para el c\u00e1lculo de las ganancias patrimoniales derivadas de la venta de inmuebles.<\/p>\n\n\n\n
Y todav\u00eda hay otra cuesti\u00f3n. La plusval\u00eda municipal<\/strong> no se calcula utilizando simplemente esos 40.000 \u20ac de diferencia. Son dos c\u00e1lculos distintos. Por eso, cuando alguien nos pregunta cu\u00e1nto le costar\u00e1 vender un piso heredado, no recomendamos responder \u00fanicamente con el precio estimado de mercado. Primero hay que conocer la situaci\u00f3n fiscal del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<\/p>\n\n\n\n
\u00bfC\u00f3mo saber cu\u00e1nto dinero te quedar\u00e1 despu\u00e9s de vender un piso heredado?<\/h2>\n\n\n\n
Esta es, probablemente, la pregunta m\u00e1s \u00fatil para quien est\u00e1 pensando en vender.<\/p>\n\n\n\n
En lugar de preguntarte \u00fanicamente por cu\u00e1nto puedes vender el piso, es mucho m\u00e1s interesante preguntarte cu\u00e1nto dinero te quedar\u00e1 realmente despu\u00e9s de venderlo.<\/p>\n\n\n\n
Para aproximar esa cantidad tendr\u00e1s que tener en cuenta, como m\u00ednimo:<\/p>\n\n\n\n
\n- Precio previsto de venta.<\/li>\n\n\n\n
- Participaci\u00f3n que corresponde a cada heredero.<\/li>\n\n\n\n
- Impuestos derivados de la herencia.<\/li>\n\n\n\n
- Plusval\u00eda municipal correspondiente a la herencia.<\/li>\n\n\n\n
- Posible plusval\u00eda municipal asociada a la posterior venta.<\/li>\n\n\n\n
- Posible ganancia patrimonial en el IRPF.<\/li>\n\n\n\n
- Gastos de notar\u00eda, registro u otros que correspondan.<\/li>\n\n\n\n
- Gastos de agencia inmobiliaria, si los hay.<\/li>\n\n\n\n
- Posibles gastos de cancelaci\u00f3n de cargas o hipotecas.<\/li>\n\n\n\n
- Obras, mejoras o gastos que puedan afectar al c\u00e1lculo fiscal.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
No todos estos conceptos se aplican necesariamente en todos los casos.<\/p>\n\n\n\n
Por eso, la mejor estrategia es preparar una estimaci\u00f3n personalizada antes de fijar el precio de venta<\/strong>.<\/p>\n\n\n\nDesde nuestra experiencia como agencia inmobiliaria, este punto es especialmente importante.<\/p>\n\n\n\n
Muchas personas que heredan una vivienda parten de una expectativa basada exclusivamente en el valor de mercado del piso. Sin embargo, cuando empiezan a sumar los costes asociados a la herencia y a la venta, descubren que el dinero disponible para sus siguientes planes no coincide con la cantidad que hab\u00edan imaginado.<\/p>\n\n\n\n
Y eso puede cambiar decisiones importantes: comprar otra vivienda, cancelar una deuda, repartir el dinero entre varios herederos o simplemente decidir si merece la pena vender ahora o esperar.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Errores que conviene evitar al vender una vivienda heredada<\/h2>\n\n\n\n1. Pensar que la plusval\u00eda es un porcentaje del precio de venta<\/h3>\n\n\n\n
La plusval\u00eda municipal se relaciona con el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana y su c\u00e1lculo depende de distintos factores, entre ellos los datos catastrales y la normativa municipal, no es se trata de un porcentaje del precio de venta.<\/p>\n\n\n\n
2. Confundir plusval\u00eda municipal con IRPF<\/h3>\n\n\n\n
La plusval\u00eda municipal es un tributo local, y el IRPF puede gravar la ganancia patrimonial obtenida al vender el inmueble, son impuestos diferentes, confundirlos puede llevarte a hacer mal tus previsiones.<\/p>\n\n\n\n
3. Calcular el beneficio utilizando \u00fanicamente el precio de venta<\/h3>\n\n\n\n
El precio de venta no es necesariamente el dinero que acabar\u00e1s teniendo disponible. Hay que restar los gastos e impuestos que correspondan.<\/p>\n\n\n\n
4. No revisar el valor declarado en la herencia<\/h3>\n\n\n\n
El valor fiscal atribuido al inmueble en la herencia puede ser relevante posteriormente para calcular la ganancia patrimonial en el IRPF cuando se venda. La Agencia Tributaria establece reglas espec\u00edficas para los inmuebles adquiridos por herencia.<\/p>\n\n\n\n
5. Esperar a tener comprador para empezar a hacer n\u00fameros<\/h3>\n\n\n\n
Este es probablemente el error que m\u00e1s f\u00e1cilmente puede evitarse. Si sabes desde el principio cu\u00e1nto podr\u00edas tener que pagar, podr\u00e1s tomar decisiones con m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Por ejemplo, puedes establecer un precio de salida realista, calcular cu\u00e1nto dinero recibir\u00eda cada heredero y valorar si la venta encaja con tus planes.<\/p>\n\n\n\n
6. Olvidarse de que puede haber varios propietarios<\/h3>\n\n\n\n
Cuando una vivienda se hereda entre varias personas, todos los herederos pueden tener una participaci\u00f3n en el inmueble.<\/p>\n\n\n\n
Para vender la totalidad de la vivienda, ser\u00e1 necesario coordinar la situaci\u00f3n de todos los titulares y la documentaci\u00f3n correspondiente.<\/p>\n\n\n\n
Este punto puede complicar la operaci\u00f3n si los herederos tienen opiniones diferentes sobre el precio, el momento de venta o incluso sobre si quieren vender.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Preguntas frecuentes sobre la plusval\u00eda de un piso heredado<\/h2>\n\n\n\n\u00bfQui\u00e9n paga la plusval\u00eda municipal al heredar un piso?<\/h3>\n\n\n\n
En una transmisi\u00f3n por causa de muerte, la obligaci\u00f3n corresponde al heredero o adquirente del inmueble urbano. La gesti\u00f3n corresponde al ayuntamiento donde se encuentra el inmueble.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfTengo que pagar plusval\u00eda si vendo un piso que he heredado?<\/h3>\n\n\n\n
Puede existir una nueva obligaci\u00f3n relacionada con la transmisi\u00f3n posterior del inmueble. Adem\u00e1s, la venta puede generar una ganancia patrimonial que tenga que declararse en el IRPF.<\/p>\n\n\n\n
Por eso hay que estudiar por separado la plusval\u00eda municipal y la tributaci\u00f3n de la ganancia patrimonial.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfSe paga dos veces la plusval\u00eda por un piso heredado?<\/h3>\n\n\n\n
Hay que tener cuidado con esta expresi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
No se trata simplemente de pagar dos veces el mismo impuesto por el mismo hecho. La herencia y la posterior venta son dos transmisiones diferentes<\/strong>, por lo que cada una debe analizarse fiscalmente de forma independiente.<\/p>\n\n\n\n\u00bfC\u00f3mo calcular la plusval\u00eda de un piso heredado?<\/h3>\n\n\n\n
Para calcular la plusval\u00eda municipal, necesitas conocer los datos del inmueble y consultar la normativa del ayuntamiento correspondiente. Entre los elementos relevantes est\u00e1n el valor catastral del suelo, el periodo de generaci\u00f3n y el sistema de c\u00e1lculo aplicable. No es posible obtener una cifra fiable \u00fanicamente con el precio de venta de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfCu\u00e1nto tiempo tengo para pagar la plusval\u00eda por herencia?<\/h3>\n\n\n\n
La normativa estatal establece, para las transmisiones por causa de muerte, un plazo de seis meses desde el fallecimiento, prorrogable hasta un a\u00f1o a solicitud del sujeto pasivo. Conviene comprobar el procedimiento concreto establecido por el ayuntamiento correspondiente.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 pasa si vendo el piso heredado por m\u00e1s dinero del valor que ten\u00eda al heredarlo?<\/h3>\n\n\n\n
Puede existir una ganancia patrimonial en el IRPF.<\/p>\n\n\n\n
Como regla general, la Agencia Tributaria determina la ganancia a partir de la diferencia entre el valor de transmisi\u00f3n y el valor de adquisici\u00f3n, aplicando las reglas correspondientes a los inmuebles adquiridos por herencia.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfPuedo evitar pagar la plusval\u00eda municipal si el piso ha perdido valor?<\/h3>\n\n\n\n
La normativa contempla un supuesto de no sujeci\u00f3n cuando se acredita que no ha existido incremento de valor del terreno entre adquisici\u00f3n y transmisi\u00f3n, en los t\u00e9rminos establecidos legalmente. Es necesario aportar la documentaci\u00f3n que permita acreditar esa circunstancia.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfEl c\u00e1lculo de la plusval\u00eda depende del ayuntamiento?<\/h3>\n\n\n\n
S\u00ed. La plusval\u00eda municipal es un impuesto local y los ayuntamientos tienen sus propias ordenanzas dentro del marco establecido por la legislaci\u00f3n estatal.<\/p>\n\n\n\n
Por eso, para calcular correctamente cu\u00e1nto pagar\u00e1s por un piso heredado, necesitas conocer d\u00f3nde est\u00e1 situado el inmueble.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Conclusi\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n
Heredar un piso y venderlo despu\u00e9s puede ser una buena oportunidad, pero antes de tomar una decisi\u00f3n conviene tener muy claro cu\u00e1nto dinero vas a recibir realmente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\nLa clave est\u00e1 en no quedarse \u00fanicamente con el precio de mercado. Primero hay que analizar los impuestos derivados de la herencia, entre ellos el Impuesto sobre Sucesiones y la posible plusval\u00eda municipal. Despu\u00e9s, si decides vender, hay que estudiar los impuestos y gastos asociados a la transmisi\u00f3n, incluida la posible ganancia patrimonial en el IRPF y, cuando corresponda, la plusval\u00eda municipal de la venta.<\/p>\n\n\n\n
Como agencia inmobiliaria, creemos que esta informaci\u00f3n deber\u00eda conocerse antes de poner el piso a la venta<\/strong>, no cuando ya existe un comprador.<\/p>\n\n\n\nEn nuestro caso, vemos con frecuencia que una persona hereda una vivienda con unos planes concretos: venderla para comprar otra propiedad, repartir el dinero entre los hermanos, invertirlo o simplemente disponer de \u00e9l.<\/p>\n\n\n\n
Cuando aparecen impuestos y gastos que no se hab\u00edan previsto, esos planes pueden cambiar. Por eso, antes de decidir el precio de venta de un piso heredado, nuestra recomendaci\u00f3n es hacer n\u00fameros con tiempo, recopilar la documentaci\u00f3n de la herencia y consultar los importes concretos con el ayuntamiento y un profesional fiscal cuando sea necesario.<\/p>\n\n\n\n
Saber cu\u00e1nto puedes vender no es suficiente. Lo importante es saber cu\u00e1nto te quedar\u00e1 despu\u00e9s de vender. En 1Mast<\/strong><\/a> podemos ayudarte con esto o, cuando ya lo tengas todo solucionado con un abogado, nosotros nos encargamos de realizar la venta.<\/p>\n\n\n\n<\/p>\n\n\n\n
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Heredar un piso puede parecer, a primera vista, una buena noticia sencilla: recibes una vivienda, decides si quieres conservarla, alquilarla o venderla y listo. La realidad es que, antes de tomar una decisi\u00f3n, conviene hacer n\u00fameros. Cuando se hereda una vivienda, aparecen una serie de obligaciones fiscales y gastos que muchas personas desconocen. Y esto […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":187761,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[730],"tags":[],"class_list":["post-187758","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-derechos-y-legislacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/1mast.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/187758","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/1mast.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/1mast.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/1mast.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/1mast.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=187758"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/1mast.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/187758\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":187760,"href":"https:\/\/1mast.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/187758\/revisions\/187760"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/1mast.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/187761"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/1mast.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=187758"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/1mast.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=187758"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/1mast.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=187758"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}