Parcela in Marbella

Description

Presentamos una excepcional parcela residencial de 1.080 metros cuadrados ubicada en Nagüeles, una de las zonas más prestigiosas y de alta gama de Marbella. Esta magnífica parcela ofrece una oportunidad única para construir la propiedad de sus sueños. Situado en la Milla de Oro de Marbella, Nagüeles es conocido por su exclusividad y proximidad a servicios de lujo como campos de golf, clubes de playa y restaurantes gourmet. Además, está a sólo unos minutos en coche del centro de Marbella y Puerto Banús, donde podrá disfrutar de tiendas de alto nivel, una vibrante vida nocturna y playas espectaculares. Rodeada de naturaleza y exuberantes jardines, la parcela ofrece un entorno tranquilo y privado. , ideal para un estilo de vida lujoso. Si estaba buscando una parcela privilegiada en la mejor ubicación, sepa que esta también es la mejor precio del mercado en este momento. La gran superficie de la parcela permite la construcción de una residencia personalizada que refleje su estilo y necesidades, convirtiéndola en una excelente inversión a largo plazo. Con el continuo desarrollo y demanda en Nagüeles, esta parcela representa una excelente oportunidad. Cerca de colegios internacionales, centros de salud y servicios de primer nivel, este barrio está compuesto por villas de lujo, lo que garantiza un entorno seguro y prestigioso. Nagüeles es uno de los barrios más exclusivos de Marbella, situado en las laderas de la montaña La Concha, conocido por su privacidad, seguridad y calidad de vida. Vivir en Nagüeles es disfrutar de la tranquilidad de un entorno natural y al mismo tiempo estar cerca del vibrante corazón de Marbella. La parcela tiene, topográficamente, una superficie de 1.184 m², una elevación media sobre el nivel del mar de 77 metros. Limita al sur y al oeste con las franjas de expropiación de la carretera y la rotonda de la salida 182 (Nagüeles) de la circunvalación de Marbella de la autopista AP-7, al este con la parcela R-1 de la urbanización, donde hay un vivienda unifamiliar aislada, y al norte con terreno catalogado como vía pública en el Plan General Urbanístico de Marbella de 1986, con un tramo previsto de 10 metros. La parcela cuenta con un proyecto ya realizado por un reconocido arquitecto, proponiendo un edificio de dos plantas sobre rasante y un sótano comunicado verticalmente por dos núcleos de escaleras independientes para los usos residencial y comercial previstos. Tanto el acceso peatonal al edificio como el acceso de vehículos a la zona de aparcamiento en el interior de la parcela y en el sótano se prevén desde la calle de nueva construcción que definirá el límite norte de la parcela. El edificio se ha dividido en dos zonas, una destinada a comercial de uso (u oficina en su modalidad doméstica de despacho profesional) al oeste, más cerca de la rotonda de salida de la circunvalación, aprovechando su mayor visibilidad y exposición, y otra para vivienda unifamiliar en la zona este de la parcela, que cuenta con mayor privacidad.La entrada al garaje sótano se sitúa hacia el suroeste para adaptar al máximo el proyecto a la topografía existente y poder ubicar algunas plazas de aparcamiento exteriores adicionales para uso comercial u oficinas.Para el tratamiento de las fachadas, Se propone un lenguaje contemporáneo con grandes paneles acristalados que permiten la entrada de luz natural, voladizos para protección solar y una cubierta plana, teniendo en cuenta la relación del edificio con su entorno. Los espacios interiores se han organizado con un mínimo de particiones para optimizar la sensación de espacio. No pierda la oportunidad de construir su propiedad en esta ubicación privilegiada. Contáctenos para más detalles y concertar una visita a esta espectacular parcela. ¡Descubre el verdadero Nagüeles, Marbella! ALA

Características